Создаем ТСН, чтобы выбрать и контролировать управляющую компанию
Почему пора менять подход?
Текущая УК выбрана ранее, но не всегда отвечает ожиданиям жильцов
Тарифы высокие, качество услуг — низкое
Жалобы часто остаются без ответа
Жители фактически не могут контролировать работу УК
Что такое ТСН с профессиональным подрядчиком?
Это форма, при которой ТСН не занимается управлением напрямую, а нанимает управляющую компанию на условиях, выгодных для жильцов. Все ключевые решения, финансы и контроль — остаются за собственниками, а исполнение — у профессионалов.
Сравнение: ТСН с профессиональным подрядчиком против обычной УК
Цель: Обычная УК работает ради прибыли. ТСН с подрядчиком — ради интересов дома. Все деньги идут на счёт дома.
Контроль: В обычной УК — формальные отчёты. В ТСН — мы сами утверждаем условия договора и контролируем выполнение.
Ответственность: УК не несёт персональной ответственности перед жильцами. В ТСН — председатель и правление — наши соседи и собственники.
Прозрачность: Финансовые потоки в ТСН открыты: договоры, счета, расходы — доступны для проверки.
Гибкость: Можно заменить подрядчиков или саму УК по инициативе жильцов без сложных процедур.
Дополнительные доходы: В ТСН доходы от рекламы, антенн и аренды идут на счёт дома и используются по решению собрания.
Развитие: В ТСН есть заинтересованность в улучшении состояния дома, благоустройстве и модернизации систем.
Как мы начнем перемены?
Проводим собрание и голосуем за создание ТСН
Избираем правление и утверждаем устав
Проводим конкурс и нанимаем УК по нашим условиям
Контролируем качество услуг и расходы через собрания и ревизионную комиссию
Как Вы можете принять участие
Любой житель может внести вклад в создание ТСН/ТСЖ одним или несколькими способами:
Присоединиться к рабочей группе по организации ТСЖ и сбору голосов
Помогать с документами: устав, повестка ОСС и др.
Выдвинуть свою кандидатуру в Комиссию по благоустройству (управляющий орган)
Выдвинуться в Правление ТСН (исполнительный орган)
Стать частью Ревизионной комиссии (контролирующий орган)
Предложить свою кандидатуру на пост Председателя ТСН (ответственный за юр. регистрацию и правовые аспекты)
📣 Присоединяйтесь!
Оставьте контакты, чтобы участвовать в собрании по созданию ТСН:
Поддержите проект перехода на ТСН
Если вы не готовы участвовать лично, но хотите поддержать общее дело — можно внести небольшой вклад на организационные расходы (печать, регистрация, юр. поддержка и пр.).
Поддержать проект можно переводом на карту (уточняется на собрании) или обратившись к представителям рабочей группы. Даже 100 рублей — это вклад в общее дело!